Een appartement met een scherpe prijs in Zandvoort
Dit appartement aan de Hogeweg ligt in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o., een rustige woonwijk in Zandvoort. Met een vraagprijs van €585.000 ligt deze woning 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €949.344 voor appartementen in Zandvoort. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
Het appartement uit 1993 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 288 m³ en beschikt over een achtertuin van 66 m² op het zuiden, plus een balkon en een garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met bijna 3.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een prettige plek om te wonen, aldus deze bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 123 meter of de Albert Heijn op 134 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op 151 meter, en de huisarts Klaver en van Banning Huisartsen zit op 338 meter. De Zandvoortse Apotheek is op 168 meter. Buslijn 80 en 81 stoppen bij de halte Zandvoort, Zandvoort Centrum op 213 meter, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 543 meter. De buurt Brederode- Gerkestraat e.o. is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €611.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €456.000 naar €611.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 76F1, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €585.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €949.344 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.969, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m². De vraagprijs ligt ook 4% onder de WOZ-waarde van €611.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. Daarnaast is er een achtertuin van 66 m² op het zuiden, een balkon en een garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €611.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €585.000 ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €456.000 naar €611.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 123 meter en de Albert Heijn op 134 meter, beide om de hoek. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool zitten op 151 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Wim Gertenbach College op 826 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 80 en 81 stoppen bij de halte Zandvoort, Zandvoort Centrum op 213 meter. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 543 meter. De bushaltes zijn dus dichtbij, en het station is op loopafstand.
Wat is de sfeer in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o.?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
