Verkocht onder voorbehoud
IJselbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Holendrechtstraat in Amsterdam combineert de charme van 1922 met een praktische indeling van 75 m². De woning heeft energielabel D, wat in deze buurt minder zuinig is dan veel andere koopwoningen. Met een vraagprijs van €650.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €739.091 per m². Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt IJselbuurt-Oost is een rustige woonwijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar de Aldi iets verderop. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Berlage Lyceum en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Holendrechtstraat 7-1, Amsterdam
De vraagprijs van €650.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€704.435) en de mediaan (€700.000). Per vierkante meter is de prijs met €8.667 lager dan het buurtgemiddelde van €9.140. Het is daarmee een marktconform aanbod, al is energielabel D minder zuinig dan veel andere koopwoningen in de buurt.
IJselbuurt-Oost is een rustige, stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, maar voelt niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,1 km afstand.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan woningen met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 22,2% label B, terwijl geen enkele woning label D of lager heeft. Je kunt dus hogere stookkosten verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Berlage Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 618 meter, de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (basisonderwijs) op 660 meter, en IBS Elif Amsterdam (basisonderwijs) op 665 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs met Orion College Amstel op 479 meter.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.583 | €587.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.389 | – |
| Huurprijs | €2.531 p/m | €2.460 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.652 | €581.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.335 | – |
| Huurprijs | €2.591 p/m | €2.431 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Holendrechtstraat 7-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
