Verkocht onder voorbehoud
IJselbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vechtstraat combineert de charme van 1922 met een energielabel C. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis in een geliefde buurt. De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
IJselbuurt-Oost is een levendige stadswijk met veel jonge huishoudens en een mix van culturen. De buurt telt 2850 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkte wijk met een omgevingsadressendichtheid van 9386 adressen per vierkante kilometer. De sfeer wordt bepaald door de stedelijke drukte en de nabijheid van voorzieningen. Lees meer over de buurt IJselbuurt-Oost.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die naast de deur zit op 41 meter. Ook de Aldi en Vomar zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam, beide op loopafstand. Het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Bekijk ook de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recourt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vechtstraat 30-1, Amsterdam
De vraagprijs van €675.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €664.071 in de buurt, maar wel boven de mediaan van €687.500. Gezien de oppervlakte van 74 m² en het energielabel C is de prijs marktconform voor een appartement in IJselbuurt-Oost.
IJselbuurt-Oost is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een jonge bevolking en een hoge dichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1922. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, dus het is gebruikelijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam (beide op 435 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Berlage Lyceum op 397 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn in een jaar 208 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving met veel inwoners.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in IJselbuurt-Oost is 35 dagen. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.462 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.381 | – |
| Huurprijs | €2.704 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.862 | €604.483 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.338 | – |
| Huurprijs | €2.618 p/m | €2.504 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Vechtstraat 30-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
