IJselbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijnstraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van de jaren '20. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek voor wie houdt van een stedelijke levensstijl. De woning ligt in de IJselbuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn gezelligheid. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode rond de €589.000 lag. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De IJselbuurt-West is een levendige buurt met een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar." De buurt telt ruim 2300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat de buurt een klassiek Amsterdams karakter geeft. Meer over de buurt IJselbuurt-West.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (op 146 meter). Ook een Aldi en Vomar zijn op loopafstand. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op twee straten verder. Het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Het Martin Luther Kingpark ligt naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A Plus Apartments aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijnstraat 54-2, Amsterdam
Ja, de vraagprijs is marktconform. In de IJselbuurt-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de €533.000, met een mediaan van €550.000. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €589.000 weg. Dit appartement van 74 m² zit qua prijs per m² (€7.770) iets onder het buurtgemiddelde van €8.348, wat het een redelijke prijs maakt.
Bewoners omschrijven de buurt als gezellig en hecht. Een bewoner zegt: "Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar." De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren (beide op 304 meter). Ook het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt dichtbij (409 meter).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.
De IJselbuurt-West is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 10.005 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen en levendigheid van dien.
Ja, het Martin Luther Kingpark ligt op slechts 0,1 km afstand, dus praktisch naast de deur. Perfect voor een wandeling of om tot rust te komen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.273 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.276 | – |
| Huurprijs | €2.666 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.652 | €581.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.335 | – |
| Huurprijs | €2.591 p/m | €2.431 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Rijnstraat 54-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
