Een appartement aan de Stadsbrink
Dit appartement aan de Stadsbrink 457 in Wageningen ligt in de buurt De Buurt-Oost, een rustige wijk met veel groen. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een koopappartement uit 1996 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via appartementen in Wageningen.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en het appartement ligt aan een drukke weg met vrij uitzicht. De inhoud is 189 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €219,43 per maand.
De Buurt-Oost
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen..". Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima..". De buurt De Buurt-Oost heeft veel koopwoningen en een groot deel van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 57 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 135 meter. Basisschool De Bijenkorf en G J Van Den Brinkschool zijn beide op ongeveer 300 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 230 meter. Het busstation Wageningen is op 66 meter met lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation Opheusden ligt op 5,2 km. Dit alles in de gemeente Wageningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €295.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €179.000 naar €295.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars Ede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 457, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €295.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €179.000 naar €295.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 189 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €219,43 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is er te doen in de buurt De Buurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen..".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 57 meter en de Lidl op 135 meter. Ook de Aldi is op 614 meter en Hoogvliet op 869 meter. Binnen 5 km zijn er in totaal 15 supermarkten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Wageningen ligt op 66 meter en heeft lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 5,2 km.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Bijenkorf ligt op 283 meter en G J Van Den Brinkschool op 293 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals SBO De Dijk op 810 meter en Montessorischool Wageningen op 878 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting in de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
