Hoofdweg 538-3
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Erasmusparkbuurt-West
Dit appartement aan de Hoofdweg 538-3 ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt in Amsterdam die volgens bewoners van de gemeente gemiddeld een 7,35 geeft. Met een vraagprijs van €495.000 is dit scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 2008 is een appartement, en de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energieprestaties. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 76 m² volgens de BAG-registratie, wat 25% groter is dan het buurtgemiddelde van 61 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de indeling. Het bouwjaar is 2008, dus het is een relatief modern appartement. Verder zijn er geen details over buitenruimte of installaties bekend.
De buurt
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Erasmusparkbuurt-West is goed bereikbaar, al is de hygiëne bij de vuilcontainers een terugkerend punt van kritiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 183 meter of Albert Heijn op 290 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Tijl Uilenspiegelschool op 208 meter een optie. De huisarts zit op 430 meter, en de apotheek is letterlijk naast de deur op 42 meter. De tramhalte Erasmusgracht ligt op 34 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 538-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €495.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €554.417. De prijs per vierkante meter is €6.513, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 76 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €9.454 per m², maar dat is inclusief kleinere woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers of de indeling. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 76 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 25% groter dan het buurtgemiddelde van 61 m². De makelaar heeft geen verdere oppervlakten of indeling vermeld, dus het is niet bekend hoeveel kamers de woning heeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en Albert Heijn liggen op loopafstand, op respectievelijk 183 en 290 meter. De apotheek zit op 42 meter en de huisarts op 430 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 700 meter. De tramhalte Erasmusgracht ligt op 34 meter met lijnen 7, 15 en N82.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Wel is er kritiek op de hygiëne bij vuilcontainers.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
