Hoograamstraat 109
Boschstraatkwartier, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Maastricht
Dit appartement aan de Hoograamstraat 109 ligt in het Boschstraatkwartier, een levendige buurt in het centrum van Maastricht. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen biedt het ruimte genoeg. De vraagprijs van € 335.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Maastricht.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1979 met een woonoppervlak van 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het heeft 2 badkamers en een CV-ketel voor verwarming. Er is een tuin van 5 m² op het westen. Het energielabel is C.
Boschstraatkwartier
Met bijna 2.000 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is dit een bruisende buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en "te duur". De buurt Boschstraatkwartier heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo en SPAR voor je boodschappen, en op loopafstand Albert Heijn. De huisarts en apotheek zitten naast de deur. Basisscholen zoals Montessori Basisschool zijn op tien minuten lopen. De bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a,650 ligt op 132 meter. Het treinstation Maastricht is op 989 meter. De gemeente Maastricht heeft verder veel voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KH-Solutions Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoograamstraat 109, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 335.000. Het appartement heeft een woonoppervlak van 109 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 3.073 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 4.858 per m², maar dat is gebaseerd op een kleiner gemiddeld oppervlak van 74 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 369 m³. Er is een tuin van 5 m² op het westen. De woning wordt verwarmd met een CV-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB, vliegverkeer 35 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (158 m), SPAR (255 m) en Albert Heijn (428 m). De huisarts en apotheek zitten op 127 en 132 meter. Basisscholen zoals Montessori Basisschool (535 m) en Basisschool Wyck (587 m) zijn dichtbij. Het treinstation Maastricht ligt op 989 meter.
Hoe is de buurt Boschstraatkwartier?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch", een ander vindt het "verouderd".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, maar de exacte energiekosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een tuin van 5 m² aanwezig, gelegen op het westen. Dit is een kleine buitenruimte. De woning heeft verder geen balkon of dakterras volgens de gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Mosae Forum/Centrum op 132 meter, met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a,650. Het treinstation Maastricht ligt op 989 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Boschstraat/Markt op 200 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare informatie is beperkt tot wat in de advertentie staat.
Statistieken van Boschstraatkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.600 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.873 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.438 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt iz leuk
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.035 | €502.106 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.296 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoograamstraat 109, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
