Waldeck-Pyrmontplein 5B
Helpman, Groningen
BuurtEen appartement uit 1937 aan het Waldeck-Pyrmontplein
Dit appartement aan het Waldeck-Pyrmontplein 5B in Groningen brengt je terug naar 1937, het bouwjaar van het pand. De woning is te koop voor €225.000 en heeft een woonoppervlakte van 61 m² volgens de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van €3.689 per m² ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.254, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van deze woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wel weten, is dat het om een appartement gaat uit 1937. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus er is geen officiële indicatie van de energieprestatie. De woonoppervlakte van 61 m² is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat typerend is voor een appartement uit deze periode.
Helpman, een wijk met karakter
Helpman is een buurt in Groningen met ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont: 66% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De wijk heeft een mix van leeftijden, met relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp", terwijl een ander aangeeft dat het overdag prima is, maar dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt Helpman heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.364.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Albert Heijn op 307 meter en de Poiesz op 440 meter zijn om de hoek voor je boodschappen. De Joseph Haydn-School ligt op 47 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisarts in het Medisch Centrum Helperpark op 739 meter en de Service Apotheek Helpman op 357 meter. De bushaltes aan de v. Iddekingeweg en v. K. Verschuurlaan, beide op ongeveer 400 meter, worden bediend door lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 643 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Feenstra ERA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waldeck-Pyrmontplein 5B, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000 voor een woonoppervlakte van 61 m², wat neerkomt op €3.689 per m². Dat is 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €365.254. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.869, dus deze woning ligt daar iets onder. Het is een relatief scherpe prijs voor een appartement in Helpman, al is het oppervlak ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreekt informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement uit 1937 gaat met een woonoppervlakte van 61 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel staat ook niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële indicatie is van de energieprestatie van de woning. Dit betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de isolatie of verwachte energiekosten op basis van een label. Het is aan de makelaar om dit aan te vullen, maar op het moment van schrijven ontbreekt het.
Hoe is de buurt Helpman beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Helpman geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 307 meter en de Poiesz op 440 meter voor boodschappen. De Joseph Haydn-School ligt op 47 meter en het Zernike College op 189 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 739 meter en de apotheek op 357 meter. Buslijnen 50, 51 en 418 stoppen op ongeveer 400 meter, en treinstation Groningen Europapark is op 643 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 19 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom dit adres, niet specifiek voor dit appartement. Het zijn openbare data op adresniveau, geen garanties voor de toekomst.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn 35 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €365.254 en een mediaan van €345.000. De prijzen variëren van €199.900 tot €895.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.869 en de gemiddelde oppervlakte is 96 m². Dit appartement ligt met €225.000 onder het gemiddelde, maar heeft ook een kleiner oppervlak.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de woningdetails niet gepubliceerd, zoals het aantal kamers, het energielabel of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig op dit punt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
