Couperusstraat 168
De Wijert, Groningen
BuurtEen appartement in De Wijert
Dit appartement aan de Couperusstraat ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar veel te doen is. Met een vraagprijs van 239.000 euro zit je hier op het mediane niveau van de appartementen in Groningen, dus marktconform geprijsd. Het is een koopwoning uit 1961 met energielabel B. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen om de hoek.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.500 inwoners is De Wijert een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt De Wijert heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de sfeer wordt door bewoners als veilig ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Lidl liggen op driehonderd meter, en ook Jumbo en Aldi zijn binnen tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder basisschool De Tamarisk en het Montessori Vaklyceum op loopafstand. De huisarts zit op een kilometer afstand en de apotheek op vijfhonderd meter. Buslijnen 8, 9, 10 en 85 stoppen op 145 meter bij de Jan Luykenstraat, en treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants en een bibliotheek in de buurt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1961 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Couperusstraat 168, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 239.000 euro. In De Wijert ligt de mediane vraagprijs voor koopwoningen ook op 239.000 euro, dus deze prijs is precies in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 245.796 euro, en de prijzen lopen uiteen van 195.000 tot 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.319 euro, iets onder het buurtgemiddelde van 3.427 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. De woonoppervlakte is 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een aandachtspunt om mee te nemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Wat is er te doen in de buurt en hoe is het OV?
De Wijert is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners noemen de winkels, scholen en het groen als pluspunten. Het OV is echter een punt van kritiek: een bewoner zegt dat de wijk "slecht verbonden is met het OV". Toch stoppen buslijnen 8, 9, 10 en 85 op 145 meter afstand, en treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer. De binnenstad is op tien minuten fietsen, en de Hoornse Plas ligt op fietsafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Wijert?
Bewoners geven De Wijert gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en het openluchtbad. Een derde bewoner noemt het OV als minpunt en zegt dat de buurt "slecht verbonden is met het OV". Over het algemeen wordt de buurt als veilig en prettig ervaren.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Tamarisk ligt op 220 meter, en het Montessori Vaklyceum op 141 meter. Ook het Gomarus College (onderbouw en bovenbouw) ligt binnen 400 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 66 scholen te vinden, waaronder basis- en voortgezet onderwijs. Voor kinderen in verschillende leeftijden is er dus genoeg keuze in de directe omgeving.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar het is geen inspectie van de daadwerkelijke geluidsisolatie van het appartement.
