Hortensialaan 85A
Bloemenbuurt, Groningen
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Bloemenbuurt
Deze bovenwoning uit 1928 ligt in de Bloemenbuurt, een levendige buurt in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van 265.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel op de markt is.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 296 kubieke meter en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is 145,46 euro per maand. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 m² op, terwijl de BAG-registratie 91 m² vermeldt.
Een buurt met een eigen sfeer
Met 2.775 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het een "nette vriendelijke buurt". De buurt Bloemenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 400 meter afstand, of bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Voor de kinderen is IKC Borgman Oosterpark op ongeveer 500 meter lopen. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op ongeveer 700 meter en de apotheek Oosterpark Groningen op ongeveer 500 meter. De bushalte Groningen, Oliemuldersweg met lijn 6 en 406 is op ongeveer 150 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1928 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schouten + Van der Giezen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hortensialaan 85A, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 265.000 euro. In de Bloemenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 263.000 euro, met een mediaan van 250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.789 euro op basis van de makelaarsopgave van 95 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) op de tweede woonlaag met één kamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 296 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van 145,46 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het bouwjaar is 1928.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 400 meter en de Albert Heijn op ongeveer 900 meter. IKC Borgman Oosterpark is de dichtstbijzijnde basisschool op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op ongeveer 700 meter en de apotheek Oosterpark op ongeveer 500 meter. Het UMCG is op ongeveer 800 meter afstand.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt?
De Bloemenbuurt heeft 2.775 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens zijn. Veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Oliemuldersweg op ongeveer 160 meter, met buslijnen 6 en 406. Het treinstation Groningen Europapark ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. De woning ligt in een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
