Nieuwezijds Voorburgwal 294-4
Spuistraat-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen monumentaal appartement in hartje Amsterdam
Dit appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal combineert historische charme met een toplocatie. Het bouwjaar 1735 geeft de woning een authentiek karakter, terwijl de 122 m² voldoende ruimte bieden. De prijs van €965.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €1.199.000, wat het een scherpe optie maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid onbekend is. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Spuistraat-Zuid
De buurt Spuistraat-Zuid is een levendig stukje Amsterdam met veel alleenstaanden en jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog (10.182 adressen per km²), wat past bij het zeer stedelijke karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel horeca en winkels om de hoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen heb je keuze uit meerdere supermarkten op loopafstand. AH to go ligt op twee straten verder, SPAR en Albert Heijn zijn ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (vijf minuten lopen) en de Burght (tien minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwezijds Voorburgwal 294-4, Amsterdam
Is €965.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €965.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €1.199.000 in de buurt. De mediaanprijs in Spuistraat-Zuid is €875.000, dus dit appartement zit daar boven, maar de oppervlakte van 122 m² is relatief groot. Het is een scherpe prijs voor een monumentaal pand op een toplocatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, 20% label B, 20% label C en 20% label D of lager. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de energiezuinigheid van dit specifieke appartement.
Hoe is de buurt Spuistraat-Zuid om in te wonen?
Het is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden (370 eenpersoonshuishoudens) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (410 inwoners). Er zijn weinig gezinnen met kinderen (45 huishoudens). De buurt heeft veel horeca en winkels, maar ook een hoog aantal misdrijven (543). Het is levendig en centraal.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 609 meter (ongeveer vijf minuten lopen) en de Burght op 815 meter (tien minuten). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs met het Jordaan College op 537 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G. heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Spuistraat-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.139.500 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.562 | – |
| Huurprijs | €3.763 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Burgwallen-Nieuwe Zijde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Statistieken van Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €899.372 | €694.651 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.150 | – |
| Huurprijs | €3.272 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €117 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwezijds Voorburgwal 294-4, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
