Nieuwe Keizersgracht 21H
Weesperbuurt, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning aan de gracht
Deze benedenwoning aan de Nieuwe Keizersgracht ligt in de Weesperbuurt, een van de oudste stukjes Amsterdam. Met 115 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 121 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning op de begane grond. De vraagprijs van €815.000 is scherp, want die ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.187.042. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €11.932.
De woning zelf
Het appartement uit 1930 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 409 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van muurisolatie en vloerisolatie. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €70 per maand. De ligging aan het water en in het centrum maakt dit een bijzondere plek.
Leven in de Weesperbuurt
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Weesperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat oordeel gebaseerd op 256 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander waardeert de rust: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek, of bij de Albert Heijn op twee straten verder. De Dr. E. Boekmanschool zit op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Oudemans en de Service Apotheek de Castro. Tram 14 stopt bij het Mr. Visserplein, en metrostation Waterlooplein is ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Select Real Estate B.V. en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Keizersgracht 21H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €815.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.187.042. Per vierkante meter is de prijs €6.736, terwijl het buurtgemiddelde op €11.932 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze benedenwoning, zeker gezien de oppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 409 kubieke meter. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €70 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 180 meter, de Albert Heijn op 412 meter en de Ekoplaza op 475 meter. De Dr. E. Boekmanschool is op 319 meter, de huisartsenpraktijk Oudemans op 755 meter en de Service Apotheek de Castro op 218 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Weesperbuurt?
De Weesperbuurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander waardeert de rust en de sociale mix.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Tram 14 stopt bij het Mr. Visserplein op 256 meter, en metrostation Waterlooplein is op 287 meter met tram 14 en metro 51, 53 en 54. Tram 7 stopt bij Plantage Parklaan op 383 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.532 meter.
