Houwerstraat 50
Maria Gewanden, Heerlen
Bekijk buurtEen appartement aan de bosrand in Hoensbroek
Dit appartement aan de Houwerstraat 50 ligt in Maria Gewanden, een buurt in Hoensbroek. Met een vraagprijs van €215.000 zit je hier 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €292.250 ligt. Het is een koopwoning uit 1977 met energielabel A. Vergelijk je dit met andere appartementen in Heerlen, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park, met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €244 per maand.
Maria Gewanden
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een van hen zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt het "super gezellig" maar wijst ook op weinig parkeergelegenheid. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 36 reviews. Meer over de buurt Maria Gewanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 645 meter of de Lidl op 713 meter. Basisschool de Vlieger zit op 552 meter, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op 780 meter. De huisartsenpraktijk in Hoensbroek is op 1,0 kilometer, de apotheek op 1,0 kilometer. Buslijn 1 stopt op 139 meter bij de halte Randweg. Het treinstation Nuth ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Heerlen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €214.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 106% gestegen, van €104.000 naar €214.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kracht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houwerstraat 50, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €215.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €214.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 106% gestegen, van €104.000 naar €214.000. De vraagprijs ligt daarmee dicht bij de meest recente gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 76 m² op, terwijl de BAG-registratie 45 m² vermeldt. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €244 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de Houwerstraat 50?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB en vliegverkeer 41 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 645 meter, de Lidl op 713 meter en de PLUS op 742 meter. Ook de Albert Heijn op 1,1 kilometer en SPAR express op 1,5 kilometer zijn opties. Binnen 5 kilometer zijn er 28 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Buslijn 1 stopt op 139 meter bij de halte Hoensbroek, Randweg. Op 394 meter is halte Pastoorskuilenweg met lijn 2, en op 575 meter halte Adelante met lijnen 1 en 56. Het treinstation Nuth ligt op 1,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Maria Gewanden?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €292.250, de mediaan €264.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 26% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 76 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken. De informatie die er wel is, staat in de advertentie.
Statistieken van Maria Gewanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €292.250 | €264.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.965 | – |
| Huurprijs | €950 p/m | €950 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Statistieken van Maria Gewanden en Terschuren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €292.250 | €264.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.965 | – |
| Huurprijs | €950 p/m | €950 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt,gemeenschap,rustig
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €302.998 | €274.084 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.525 | – |
| Huurprijs | €1.062 p/m | €1.015 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Houwerstraat 50, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
