Verkocht onder voorbehoud
Bospolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan het Huidenclubplein in Bospolder is in 2023 opgeleverd en straalt moderne luxe uit. Met energielabel A++ is het extreem zuinig. De huurprijs van €1.314 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €1.706, wat het een scherpe aanbieding maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Bospolder is een levendige wijk in Delfshaven, met een mix van culturen en een jonge bevolking. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 6,1 en zegt: "We hebben een hele leuke straat, buren letten op elkaar en helpen elkaar." Wel wordt opgemerkt dat er weinig groen is en dat sommige woningen een opknapbeurt nodig hebben. De buurt Bospolder telt ruim 7.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of Jumbo, en ook Albert Heijn en Dirk zijn om de hoek. Basisscholen zoals De Boog Schiemond en KC De Vlinder zitten op loopafstand. Het treinstation is op 3,2 km, maar de gemeente Rotterdam biedt uitstekende OV-verbindingen. Parken en restaurants zijn binnen vijf minuten lopen te vinden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Huidenclubplein 4D, Rotterdam
Ja, de huurprijs van €1.314 is scherp geprijsd. Het ligt 23% onder het gemiddelde van €1.706 in de buurt, terwijl het een nieuwbouwappartement van 65 m² met energielabel A++ is. Wel is het een van de goedkopere opties in Bospolder, dus reken op concurrentie.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met lage stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Nieuwbouw uit 2023 is doorgaans goed geïsoleerd en heeft vaak een warmtepomp of zonnepanelen.
Bospolder is een diverse, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale controle en hulpvaardigheid, maar er is weinig groen en sommige delen zijn verouderd. Het is een levendige wijk met een jonge bevolking.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (514 m), Jumbo (535 m) en Albert Heijn (688 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Boog Schiemond (195 m) en KC De Vlinder (267 m), en voortgezet onderwijs op 383 m.
De huurprijs is €1.314 per maand. Of dit inclusief servicekosten is, staat niet in de advertentie. Het is gebruikelijk dat bij nieuwbouw de servicekosten apart worden berekend, maar check dit bij de makelaar.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het een appartement in een nieuwbouwcomplex is, is een balkon mogelijk maar niet gegarandeerd. Neem contact op met voor de exacte indeling.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben een hele leuke straat buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig moet er wel bij zeggen dat we allemaal de eerste bewoners zijn dus we kennen elkaar het is alleen zo jammer dat er geen groen is en er nog woningen in de buurt zijn die nodig aan een hele grote beurt nodig zijn wat het groen betreft is het armoe troef in de wijk en voor kinderen is er weinig er zijn een aantal bomen in de straat meer is er niet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.972 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.183 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.507 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.162 | €396.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.812 | – |
| Huurprijs | €2.228 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €438.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.141 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Huidenclubplein 4D, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
