Een modern appartement in Banne-Zuidoost
Dit appartement uit 2019 ligt in Banne-Zuidoost, een buurt in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €644.923, wat het een interessante optie maakt in deze wijk. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 247 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 4.200 inwoners is Banne-Zuidoost een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De [buurt Banne-Zuidoost] heeft de afgelopen jaren meer opties voor entertainment en horeca gekregen, en trekt steeds meer jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of PLUS, die beide op ongeveer 200 meter lopen liggen. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool De Driemaster op 173 meter afstand. De huisarts zit in Landsmeer, op 2,4 kilometer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zijn vlakbij, op respectievelijk 340 en 311 meter. De bushaltes BovenIJ ziekenhuis en Banne Buikslootlaan zijn om de hoek, met lijnen 39, N93, 245 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,4 kilometer. De [gemeente Amsterdam] biedt daarnaast volop voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over IJdoornlaan 1445F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €644.923. Het woonoppervlak van 74 m² is wel 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.302, terwijl deze woning op €7.095 per m² uitkomt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 247 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 73,3% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en PLUS liggen beide op ongeveer 200 meter lopen. De Oecumenische basisschool De Driemaster is op 173 meter afstand. Het BovenIJ Ziekenhuis en de apotheek zijn vlakbij, op respectievelijk 311 en 340 meter. De huisarts zit in Landsmeer, op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes BovenIJ ziekenhuis en Banne Buikslootlaan liggen op ongeveer 160 en 185 meter afstand, met lijnen 39, N93, 245 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Banne-Zuidoost om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft de afgelopen jaren meer opties voor entertainment en horeca gekregen.
