NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de ms. Oslofjordweg is onderdeel van de bruisende NDSM-werf in Amsterdam-Noord. De advertentie vermeldt geen woningtype, maar met 68 m², energielabel A++ en bouwjaar 2024 is het een moderne, duurzame woning. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €594.148, maar past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam.
De buurt NDSM terrein is een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een hippe, creatieve wijk. Het is een jonge buurt: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de sfeer is industrieel en artistiek, met veel street art, culturele broedplaatsen en horeca.
Om de hoek vind je een PLUS-supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Twee straten verder liggen basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven. Het NDSM-plein met restaurants en cafés is naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation op tien minuten fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver ms. Oslofjordweg 4E2, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt iets onder de mediaan van €542.000 in de buurt, maar boven de gemiddelde prijs per m² van €8.312. Omdat het om nieuwbouw met energielabel A++ gaat, is de prijs marktconform. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €674.458, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in dit segment.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoog wooncomfort. In de buurt heeft 87,8% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is heel normaal voor nieuwbouw.
Het NDSM terrein is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 6,7 km afstand, dus je bent aangewezen op bus of veerpont naar Amsterdam Centraal. De auto is ook een optie, maar parkeren kan een uitdaging zijn in deze dichtbebouwde buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op 513 meter, en Klein Amsterdam op 614 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar scholen op 1,9 km afstand, zoals in Amsterdam-Noord.
Het is een jonge, creatieve buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog aantal inwoners tussen 25 en 45 jaar. De sfeer is industrieel en artistiek, met veel culturele evenementen, street art en horeca. Het is een van de hipste wijken van Amsterdam.
In de buurt zijn 378 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het NDSM terrein is overdag levendig en 's avonds rustig. Zoals in elk stedelijk gebied is het verstandig om alert te zijn, maar de buurt wordt niet als onveilig beschouwd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.738 | €534.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.061 | – |
| Huurprijs | €2.299 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.921 | €788.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.902 | – |
| Huurprijs | €2.387 p/m | €2.093 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
ms. Oslofjordweg 4E2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
