Een appartement uit 1925 in de Bloemenbuurt-Noord
Aan de Nigellestraat 28 in Amsterdam staat dit appartement uit 1925 met een energielabel C. Met een woonoppervlak van 84 vierkante meter is dit flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 61 vierkante meter, een verschil van 38 procent. De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 490.000 euro in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruim opgezet appartement.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar 1925 en het energielabel C zijn wel vermeld, maar over de staat van het onderhoud zegt dat niets.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Bloemenbuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 625 meter of Albert Heijn op 697 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er Montessorischool Azalea op 138 meter en Over-Y College op 521 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 2,5 kilometer, de BENU Kamperfoelie Apotheek zit op 745 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer. De bushalte Sneeuwbalstraat is op 168 meter met lijn 34 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 33 dB en door vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo Makelaars Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nigellestraat 28, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 490.000 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.548 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 84 vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor de prijs per vierkante meter ligt op 8.123 euro.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 38 procent groter dan het buurtgemiddelde van 61 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of slaapkamers, dus die zijn niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 31 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 625 meter en Albert Heijn op 697 meter. Montessorischool Azalea zit op 138 meter en Over-Y College op 521 meter. De BENU Kamperfoelie Apotheek is op 745 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op ongeveer een kilometer. De bushalte Sneeuwbalstraat met lijn 34 en N93 is op 168 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 33 dB en door vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of de VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie.
