Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2024 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse materialen en een energielabel A+++. Met 71 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
Werengouw-Midden is een groene buurt met brede lanen en een centraal park. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt Werengouw-Midden een 6,86. Het is een plek waar stadsgemak en rust samenkomen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (101 m) of de Albert Heijn twee straten verder (166 m). De IJdoornschool (basisonderwijs) zit op loopafstand (218 m), net als de Hogelant (voortgezet onderwijs, 301 m). Ook een kinderdagverblijf en park zijn vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstelhoven Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Katrijpstraat 148, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€391.250). De woning is echter nieuwbouw (2024) met energielabel A+++, terwijl het bestaande aanbod in de buurt vooral oudere woningen betreft. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €378.682, maar die cijfers zijn gebaseerd op oudere woningen. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwwoning in Amsterdam.
Werengouw-Midden is een groene, rustige buurt met brede lanen en een centraal park. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten. De buurt heeft uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés en een wekelijkse markt. Het is een mix van stedelijk gemak en groene rust.
De woning heeft energielabel A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 101 m, Albert Heijn op 166 m en Dirk op 413 m. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool IJdoornschool op 218 m en voortgezet onderwijs Hogelant op 301 m. Daarnaast zijn er nog andere basisscholen zoals Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (441 m) en Kindcentrum Bekkers (458 m).
In de buurt zijn in totaal 281 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd, wat bijdraagt aan de sociale veiligheid. Voor specifieke vragen over criminaliteit kun je het beste de lokale politie raadplegen.
Het treinstation ligt op 6,5 km afstand, dus dat is niet vlakbij. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10. Voor OV-verbindingen kun je de reisplanner van het OV raadplegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier vlot worden verkocht. De woningmarkt in Werengouw-Midden is actief, met 44 verkochte woningen in de recente periode. De vraagprijs van deze woning ligt wel boven het gemiddelde, dus de verkooptijd kan afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.735 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.198 | – |
| Huurprijs | €2.173 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.564 | €493.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.392 | – |
| Huurprijs | €2.391 p/m | €2.467 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Katrijpstraat 148, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
