Katrijpstraat 148
Werengouw-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Werengouw-Midden
Dit appartement aan de Katrijpstraat 148 ligt in Werengouw-Midden, een buurt in Amsterdam-Noord. Met 71 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 72 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning op één woonlaag. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 444.493 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam kost rond dezelfde prijs per vierkante meter, zo blijkt uit het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is of wat de bouwkundige staat is.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 234 kubieke meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Werengouw-Midden
Met ruim 5.000 inwoners is Werengouw-Midden een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (53%). Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Midden kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 3.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Aldi ligt op 100 meter, de Albert Heijn op 166 meter en de Dirk op 413 meter. De IJdoornschool voor basisonderwijs is op 218 meter, en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 301 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,4 kilometer, de Boots Apotheek Waterland op 159 meter. De bushaltes Volendammerweg en Dijkmanshuizenstraat zijn op 296 en 317 meter, met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen, met 72 supermarkten binnen vijf kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstelhoven Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Katrijpstraat 148, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 444.493 euro. De prijs per vierkante meter is 7.292 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 72 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 6.496 euro. Het is dus een woning aan de hogere kant van het aanbod in Werengouw-Midden.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 234 kubieke meter. Er is één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 32,1% van de koopwoningen een A+ label of hoger, dus dit appartement zit in de zuinigste categorie.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is of wat de bouwkundige staat is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 101 meter, de Albert Heijn op 166 meter en de Dirk op 413 meter. Voor onderwijs is de IJdoornschool op 218 meter, de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 301 meter, en de Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 441 meter. Er zijn in totaal 72 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Werengouw-Midden qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 18 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Volendammerweg op 296 meter en Dijkmanshuizenstraat op 317 meter, beide met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,9 kilometer. Daarmee is de woning goed verbonden met het openbaar vervoer in Amsterdam.
