Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Katrijpstraat 159 is een gloednieuw appartement (2024) in een buurt die vooral oudere bouw kent. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs in de buurt, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het een bijzondere optie. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam.
Werengouw-Midden is een stedelijke buurt met een mix van groen en voorzieningen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer." De buurt heeft een sterk gemeenschapsgevoel en een gemiddelde beoordeling van 6,86 op basis van één review. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Werengouw-Midden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (101 m) of de Albert Heijn twee straten verder (166 m). Ook de Dirk is op loopafstand (413 m). Kinderen kunnen naar de IJdoornschool (218 m) of Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (441 m). Voor voortgezet onderwijs is Hogelant (301 m) dichtbij. Het park is om de hoek (0,3 km) en er zijn diverse restaurants en een bibliotheek in de buurt. Ontdek de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SvB Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Katrijpstraat 159, Amsterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde prijs van €391.250 en de mediaan van €370.000 in de buurt. De woning is echter nieuwbouw (2024) met energielabel A+++, wat de hogere prijs kan verklaren. In de buurt zijn 8 koopwoningen beschikbaar, variërend van €325.000 tot €500.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.282, terwijl deze woning €8.333 per m² kost.
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. Dit resulteert in lage energiekosten. Ter vergelijking: in de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 33,3% label C. Nieuwbouwwoningen met dit label zijn zeldzaam in deze buurt.
Werengouw-Midden is een stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid van 3.076 adressen per km². De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (1.385) en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de groene elementen, het park en de voorzieningen. Er is een sterk gemeenschapsgevoel met regelmatige buurtactiviteiten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De IJdoornschool (basisonderwijs) is op 218 m, Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 441 m, en Kindcentrum Bekkers op 458 m. Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op 301 m. De afstand tot het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is 0,3 km.
In de buurt zijn in totaal 281 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om zelf een beeld te vormen door een bezoek aan de buurt.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dit is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €378.682.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.314 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.312 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Katrijpstraat 159, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
