Verkocht onder voorbehoud
Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2024 voelt als een frisse start in een buurt die grotendeels uit oudere woningen bestaat. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig, wat prettig is voor de maandlasten. De vraagprijs van €427.840 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €378.682 in de buurt, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel verklaren dat. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Werengouw-Midden heeft een mix van stedelijk en groen, met brede lanen en een park om de hoek. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud." De buurt telt ruim 5000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Het is een dynamische plek met een sterk gemeenschapsgevoel.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit op 88 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek op 147 meter. Voor schoolgaande kinderen is de IJdoornschool twee straten verder (215 meter) en de Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op loopafstand (411 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Katrijpstraat 119, Amsterdam
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €378.682 in de buurt, maar het is nieuwbouw uit 2024 met energielabel A+++. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.282, terwijl dit appartement uitkomt op €7.506 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw en het energielabel rechtvaardigen deels de meerprijs.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft geen enkel koopappartement label A+, dus dit springt er positief uit.
De buurt heeft een park met speeltuinen en een vijver, ideaal om te ontspannen. Er zijn winkels, cafés en een wekelijkse markt met lokale producten. Bewoners organiseren regelmatig buurtactiviteiten, wat zorgt voor een hechte gemeenschap.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de fiets, bus of auto.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de IJdoornschool (215 meter) en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (411 meter). Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op 278 meter, een kleine school met 96 leerlingen.
In de buurt zijn 281 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het aantal inwoners is 5005, dus het aantal misdrijven per inwoner is gemiddeld. De bewoner in de review noemt een warme en uitnodigende sfeer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.314 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.312 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Katrijpstraat 119, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
