IJselstraat 19H
IJselbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de IJselbuurt-West
Dit appartement aan de IJselstraat 19H ligt in de IJselbuurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 650.000 euro voor 63 vierkante meter woonoppervlakte ligt de prijs per vierkante meter rond de 10.317 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1925. De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 63 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
De IJselbuurt-West telt ruim 2.300 inwoners, waarvan veel mensen tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de buurt IJselbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 128 meter of de Vomar op ruim 500 meter. De Service Apotheek van Wou zit om de hoek op 226 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Berlage Lyceum op 304 meter. Tramhalte Victorieplein ligt op 161 meter met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn openbare risicogegevens beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1925 stamt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is momenteel gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJselstraat 19H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. Voor 63 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op ongeveer 10.317 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 9.276 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning is een appartement uit 1925 met een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook andere woningdetails zoals de indeling ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt IJselbuurt-West?
De IJselbuurt-West is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 43 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 128 meter en de Vomar op 507 meter. De Service Apotheek van Wou is op 226 meter. Het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 304 meter. Tramhalte Victorieplein is op 161 meter met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1.046 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Victorieplein ligt op 161 meter en wordt bediend door lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Halte Amstelkade is op 202 meter met lijnen 4 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1.046 meter afstand.
Ervaringen van IJselbuurt-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Statistieken van IJselbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.273 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.276 | – |
| Huurprijs | €2.666 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van IJselbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Statistieken van IJselbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.157.679 | €585.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.479 | – |
| Huurprijs | €2.698 p/m | €2.582 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
IJselstraat 19H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
