Onder bod
IJselbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijnstraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van de jaren '20. Met 57 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1923 heeft het de klassieke indeling van die tijd. De vraagprijs van €545.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €653.462, wat het een scherpe optie maakt in deze gewilde omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De IJselbuurt-Oost is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Het is een plek waar veel alleenstaanden en stellen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt toch dicht bij de stad. De buurt IJselbuurt-Oost staat bekend om zijn rust en ruimte.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook de Aldi en Vomar zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam, beide twee straten verder. Het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ankersmit Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijnstraat 51-4, Amsterdam
De vraagprijs van €545.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €653.462 in de buurt. Dat is opvallend, maar zonder energielabel en met een bouwjaar van 1923 kan de prijs lager zijn vanwege mogelijke hogere stookkosten. Het is een scherpe prijs voor de locatie.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 14,3% label B, 42,9% label C en 14,3% label D of lager. Het label van deze woning is niet bekend.
IJselbuurt-Oost is een rustige, groene buurt met veel alleenstaanden en stellen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien. De buurt heeft een dorps karakter en ligt dicht bij voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam (beide op 343 meter). Het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 417 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand.
Ankersmit Makelaars Amsterdam heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.583 | €587.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.389 | – |
| Huurprijs | €2.531 p/m | €2.460 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.652 | €581.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.335 | – |
| Huurprijs | €2.591 p/m | €2.431 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.463 | €693.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.899 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Rijnstraat 51-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
