Churchill-laan 62-1
IJselbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning in de IJselbuurt-West
Deze bovenwoning uit 1925 ligt in de IJselbuurt-West, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar gemiddeld 577.273 euro wordt gevraagd voor een appartement. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan momenteel 11 koopwoningen te koop. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 60 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning, gelegen op de eerste woonlaag. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-09-2054. De VvE-bijdrage bedraagt 240 euro per maand.
De buurt IJselbuurt-West
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (62% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven ligt op 132 per jaar. Meer over de buurt IJselbuurt-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 319 meter of bij Coop op 448 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Berlage Lyceum op 226 meter en de 15e montessorischool op 351 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, de apotheek BENU op 328 meter. De tramhalte Waalstraat is op 55 meter en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Max de Makelaer Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchill-laan 62-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de IJselbuurt-West ligt de mediaanprijs voor koopwoningen ook op 575.000 euro, en de gemiddelde vraagprijs is 577.273 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 9.276 euro, terwijl voor deze woning 8.582 euro per m² wordt gevraagd (op basis van de makelaar-opgave van 67 m²). Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², maar de makelaar geeft 67 m² op. De woning heeft een balkon, dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-09-2054. De VvE-bijdrage is 240 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit kan van invloed zijn op de funderingsconditie, maar een definitief oordeel vereist nader onderzoek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 319 meter en Coop op 448 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere het Berlage Lyceum op 226 meter en de 15e montessorischool op 351 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek BENU op 328 meter. De tramhalte Waalstraat is op 55 meter en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt IJselbuurt-West?
De IJselbuurt-West heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 62% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven per jaar is 132.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar (1925) en de aanwezigheid van dubbel glas, maar dat zegt niets over het label.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Ervaringen van IJselbuurt-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Statistieken van IJselbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.273 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.276 | – |
| Huurprijs | €2.666 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van IJselbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Statistieken van IJselbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.157.679 | €585.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.479 | – |
| Huurprijs | €2.698 p/m | €2.582 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Churchill-laan 62-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
