Oostenburg, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Isaac Titsinghkade ademt moderne stedelijkheid. Met 91 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2024 is het een frisse toevoeging aan de snel veranderende Oostenburgse buurt. De vraagprijs van €780.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de centrale ligging in Amsterdam. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor vergelijkbare opties.
Oostenburg is een voormalig havengebied dat razendsnel transformeert tot een moderne woonwijk. De buurt telt ruim 3600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog stedelijkheidsniveau. De buurt Oostenburg staat bekend om zijn industriële verleden en nieuwe architectuur.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Jumbo om de hoek (406 m) of bij de Vomar (575 m). Voor de kinderen is basisschool Piet Hein (301 m) of Basisschool Oostelijke Eilanden (385 m) dichtbij. Ook het Montessori Lyceum Pax (502 m) is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Isaac Titsinghkade 100, Amsterdam
De vraagprijs van €780.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€519.777) en ook boven de mediaan (€420.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2024) en met 91 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 59 m². De prijs per m² is met €8.571 iets lager dan het gemiddelde van €8.881 in de buurt. Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwappartement van deze omvang in Amsterdam.
In de buurt Oostenburg is 82,1% van de woningen gebouwd na 2010. Dat betekent dat de wijk grotendeels uit nieuwbouw bestaat. De woningvoorraad telt 1.250 woningen, waarvan slechts 1% eengezinswoningen zijn. De buurt is dus sterk gericht op appartementen, passend bij het stedelijke karakter.
Oostenburg is een voormalig havengebied dat nu volop in ontwikkeling is. De buurt heeft een modern, industrieel karakter met veel nieuwe gebouwen. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 6.440), dus het is er levendig en druk.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Piet Hein (301 m) en Basisschool Oostelijke Eilanden (385 m). Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax (502 m) dichtbij. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,5 km.
In de buurt zijn in de laatste meting 211 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt is over het algemeen veilig, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar gezien het bouwjaar 2024 voldoet het aan de nieuwste isolatie- en energie-eisen. In de buurt heeft 68,4% van de woningen energielabel A++ en 21,1% label A. Nieuwbouw heeft doorgaans een zeer zuinig energielabel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.913 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.527 | – |
| Huurprijs | €2.407 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €755.500 | €641.447 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.130 | – |
| Huurprijs | €2.536 p/m | €2.222 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Isaac Titsinghkade 100, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
