Een nieuw appartement met dakterras op Oostenburg
Dit appartement uit 2022 ligt op de zesde verdieping van een modern complex op Oostenburg, een buurt die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van 800.000 euro is dit een woning met een dakterras en een energielabel A+++. Ter vergelijking: het gemiddelde [appartement in Amsterdam] heeft een andere prijs, maar dit object heeft ook twee badkamers en een warmtepomp.
Een woning met twee badkamers en een dakterras
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 290 kubieke meter en het appartement is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige energielabel A+++. Het dakterras is aanwezig en het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 237,28 euro per maand.
Oostenburg: een jonge buurt met veel nieuwbouw
Met 3.710 inwoners is Oostenburg een relatief jonge buurt: maar liefst 61 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het moderne karakter van dit appartement. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op de rommel die de gemeente niet altijd goed opruimt. De [buurt Oostenburg] is dus levendig, maar niet zonder uitdagingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 398 meter, of bij de Albert Heijn op 591 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Piet Hein op 268 meter lopen, en het Montessori Lyceum Pax op 504 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 525 meter en de Apotheek Czaar Peter op 345 meter. De tramhalte Rietlandpark is op 228 meter en wordt bediend door lijnen 1, 26 en 43. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. De [gemeente Amsterdam] biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai (59 dB) en industrielawaai (54 dB) overschrijden de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 67 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Isaac Titsinghkade 251, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 800.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.081 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt Oostenburg ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 794.208 euro, maar dat is een gemiddelde over alle woningen. Deze woning heeft een dakterras en een modern energielabel, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de bijzondere kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 290 kubieke meter. Een bijzonder kenmerk is het dakterras, dat aanwezig is. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het appartement ligt op de zesde verdieping en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat een A+++-label gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (59 dB) en industrielawaai (54 dB) overschrijden de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 67 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit appartement is echter uit 2022, dus nieuwbouw. De indicatie is op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op 398 meter zit een Jumbo en op 591 meter een Albert Heijn. Basisschool Piet Hein is op 268 meter lopen, en het Montessori Lyceum Pax op 504 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 525 meter en de apotheek op 345 meter. De tramhalte Rietlandpark is op 228 meter met lijnen 1, 26 en 43. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oostenburg om in te wonen?
Oostenburg is een jonge buurt met veel nieuwbouw: 78,8 procent van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt de buurt "leuk", maar wijst ook op rommel op straat. Het is een levendige buurt met zowel pluspunten als verbeterpunten.
