Jaagpad 62
Pasgeld, Rijswijk
BuurtEen appartement met karakter in Pasgeld
Aan het Jaagpad in Rijswijk staat dit appartement uit 1939, een woning met een verhaal. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen biedt het meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De vraagprijs van €485.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch aan de hoge kant maakt. Wie zoekt naar appartementen in Rijswijk vindt hier een woning met een klassiek bouwjaar en een energielabel C.
De indeling en het wooncomfort
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 352 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Pasgeld
Pasgeld is een buurt met 490 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met prettige winkels en een klein buurtcentrum, maar wijst ook op minpunten zoals dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. Een ander zegt: "goede buurt nog natuurlijk gelegen", maar vindt de bereikbaarheid zonder OV lastig. De buurt Pasgeld heeft een laag aantal misdrijven van 39 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op anderhalve kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Herman Broerenschool op 553 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren zit in Delft, op 1,7 kilometer, en de apotheek Rijswijk Buiten op 1,6 kilometer. De bushalte Rijswijk, TNO / Lange Kleiweg met lijn 53 ligt op 376 meter, en tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 op 536 meter. Het treinstation Rijswijk is 2,2 kilometer verderop. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een redelijk bereikbare omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €457.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €322.000 naar €457.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1939. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jaagpad 62, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €485.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €457.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €322.000 naar €457.000. De prijs per vierkante meter is €4.709, gebaseerd op de makelaarsopgave van 103 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 352 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €457.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen met 42%, van €322.000 in 2020 naar €457.000 in 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Herman Broerenschool op 553 meter en de Delftsche Schoolvereniging op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,1 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren zit op 1,7 kilometer in Delft, en de apotheek Rijswijk Buiten op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Pasgeld?
Pasgeld heeft 490 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met prettige winkels en een klein buurtcentrum, maar wijst ook op minpunten zoals dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. Een ander zegt: "goede buurt nog natuurlijk gelegen", maar vindt de bereikbaarheid zonder OV lastig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, TNO / Lange Kleiweg op 376 meter, met buslijn 53. Tramhalte Brasserskade ligt op 536 meter en wordt bediend door tramlijnen 1 en 19. Het treinstation Rijswijk is 2,2 kilometer verderop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label is een feitelijke registratie en geen oordeel over de isolatie of installaties.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
