Jaap Edendreef 8
Neckardreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Overvecht
Aan de Jaap Edendreef in Utrecht ligt dit appartement op de tweede woonlaag, met vrij uitzicht en een rustige ligging in de woonwijk. Het is een koopwoning uit 1966 met energielabel B, en de vraagprijs is 295.000 euro. Vergeleken met andere appartementen in Utrecht is dat een marktconforme prijs voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon aanwezig. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 212 euro per maand.
De buurt Neckardreef en omgeving
De buurt Neckardreef en omgeving telt ruim 4.400 inwoners, waarvan 55 procent alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander zegt: "een hele rustige buurt, hulpzaam en vriendelijk". Er is ook een minder positieve ervaring gedeeld over een roofoverval bij bushaltes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool Joannes XXIII zit op 241 meter, en huisartsenpraktijk De Neckar is op 298 meter. De BENU Apotheek Neckardreef vind je op 331 meter. Buslijn 6 stopt op 200 meter bij halte Oderdreef, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 830 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de bouw op veengrond in 1966. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Scherpenzeel Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jaap Edendreef 8, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 295.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 332.125 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 55 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter is 5.364 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 212 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op 361 meter, en basisschool Joannes XXIII op 241 meter. Huisartsenpraktijk De Neckar zit op 298 meter en BENU Apotheek Neckardreef op 331 meter. Buslijn 6 stopt op 200 meter bij halte Oderdreef, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 830 meter.
Hoe is de buurt Neckardreef en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 55 procent alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander zegt: "een hele rustige buurt, hulpzaam en vriendelijk". Er is ook een minder positieve ervaring gedeeld over een roofoverval bij bushaltes.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
