Pahud de Mortangesdreef 106
Neckardreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement op de negende verdieping
Op de negende woonlaag van een portiekflat uit 1966 vind je dit appartement met vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning iets boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, waar de gemiddelde prijs rond de 332.000 euro ligt. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 67 vierkante meter opgeeft. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 224 euro per maand.
Leven in Neckardreef en omgeving
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt in Overvecht. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,78 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en waardeert de scholen en winkels in de buurt. Een ander vertelt over een roofoverval bij bushaltes. De buurt Neckardreef en omgeving heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 55 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool Joannes XXIII en Pc Basisschool Op Dreef zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk De Neckar en BENU Apotheek Neckardreef zijn ook dichtbij. Buslijn 6 stopt bij halte Utrecht, Oderdreef op 217 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 922 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Het overstromingsrisico in 2050 is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gusto Casa op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pahud de Mortangesdreef 106, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 332.125 euro, met een mediaan van 332.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.851 euro op basis van de makelaar-opgave van 67 vierkante meter. Het is een appartement uit 1966 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de negende woonlaag en heeft een balkon. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 67 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 224 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1966.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten beide op ongeveer 362 meter afstand. Lidl is op 1.018 meter, AH XL op 1.073 meter en Dirk op 1.111 meter. Er zijn in totaal 57 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 6 stopt bij halte Utrecht, Oderdreef op 217 meter, en ook bij Utrecht, Neckardreef op 331 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 922 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en waardeert de scholen en winkels. Een andere bewoner vertelt over een roofoverval bij bushaltes. De meningen zijn dus verdeeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 332.125 euro, met een minimum van 275.000 en een maximum van 400.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.305 euro. In de afgelopen periode zijn 22 woningen verkocht.
