Een tussenverdieping aan de Jacob van Lennepkade
Deze tussenverdieping uit 1903 ligt aan het water, met vrij uitzicht en een balkon. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compact appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs is €535.000 voor een appartement in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, met een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €120 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 47 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft.
Leven in de Lootsbuurt
De Lootsbuurt telt zo'n 1.855 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" waar je "altijd wel vriendelijk begroet" wordt door de buren. De buurt Lootsbuurt is onderdeel van de gemeente Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 186 meter, en twee straten verder nog een op 313 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 246 meter. De huisarts zit op 334 meter en de apotheek op 355 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 295 meter, met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €538.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €415.000 naar €538.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepkade 336-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €538.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €535.000 ligt daar 1% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €415.000 naar €538.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 53 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De inhoud is 189 m³.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label C is een gemiddeld label. De woning is gebouwd in 1903.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 186 meter zit een Albert Heijn, en op 313 meter nog een. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 246 meter. De huisarts zit op 334 meter en de apotheek op 355 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 295 meter, met lijnen 1, 7, 17 en N83.
Hoe is de buurt Lootsbuurt?
De Lootsbuurt telt 1.855 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €120 per maand. De woning is volle eigendom. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Witte de Withstraat op 295 meter, met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. De haltes Nicolaas Beetsstraat en Jan Pieter Heijestraat liggen op respectievelijk 397 en 411 meter.
