Pieter Langendijkstraat 42-1
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cremerbuurt-West
Dit appartement aan de Pieter Langendijkstraat 42-1 ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. Met een vraagprijs van €530.000 zit deze woning scherp in de markt, want dat is 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €635.174 in de buurt. De woning is een appartement uit 1910, wat typerend is voor deze buurt waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 53 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 182 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Een buurt met karakter
De Cremerbuurt-West is een buurt met ruim 5.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, green and evolving" en woont er al jaren. De buurt Cremerbuurt-West heeft een mix van jong en oud, met relatief veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 88 meter afstand, of bij de Jumbo of Lidl op ongeveer 440 meter. Voor kinderen is er de Brede School Annie M.G. Schmidt op 56 meter, en de huisarts zit op 562 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 278 meter. Met de tram vanaf de halte Rhijnvis Feithstraat op 185 meter kun je met lijn 1 de stad in. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden voor zorg en onderwijs. Wel zijn er geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen bijzondere aandachtspunten bekend zijn voor de omgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Nederlanden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Langendijkstraat 42-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €530.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €635.174 in de Cremerbuurt-West. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.434, terwijl deze woning op €10.000 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft drie kamers, waarvan alle drie als slaapkamer zijn ingericht. Daarnaast is er één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 53 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 182 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, en 33,3% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er bijzonderheden over de oppervlakte van deze woning?
Ja, er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 vierkante meter, terwijl de makelaar 53 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 53 vierkante meter.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 88 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen 500 meter. Voor kinderen is er de Brede School Annie M.G. Schmidt op 56 meter. De huisarts zit op 562 meter en de apotheek op 278 meter. Tramlijn 1 stopt bij de halte Rhijnvis Feithstraat op 185 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat het "calm, green and evolving" is en dat de buurt de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde tramhalte is Rhijnvis Feithstraat op 185 meter, waar tramlijn 1 stopt. Op 502 meter is er een halte met tramlijnen 1, 7 en 17 en nachtbus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Cremerbuurt-West heeft ongeveer 5.580 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 59% van de huishoudens is eenpersoons, en 15% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 34% uit koopwoningen. Het is een levendige buurt met veel jonge mensen en een mix van huishoudens.
