Een appartement op de vierde verdieping in Weesp
Dit appartement aan het Jan Campertplein 16 ligt in de Weesp Dichtersbuurt, een rustige woonwijk in Weesp. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.265, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het appartement is 57 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €182,22 per maand.
De buurt Weesp Dichtersbuurt
Met bijna 1.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de buurt Weesp Dichtersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, green and evolving". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 341 meter of de Dekamarkt op 469 meter. Voor kinderen is er IKC Cadans Weesp op 216 meter en Brede School Kors Breijer op 239 meter. De huisarts zit op 281 meter en de apotheek op 391 meter. De bushalte Weesp, J.H. Leopoldhof met lijn 106 en 522 ligt op 140 meter, en treinstation Weesp op 420 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €300.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €196.000 naar €300.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Campertplein 16, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €300.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €196.000 naar €300.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De oppervlakte is 57 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 58 m² opgeeft.
Hoe is de buurt Weesp Dichtersbuurt?
De buurt heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, green and evolving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 341 meter en de Dekamarkt op 469 meter. Voor kinderen zijn er IKC Cadans Weesp op 216 meter en Brede School Kors Breijer op 239 meter. De huisarts zit op 281 meter en de apotheek op 391 meter. De bushalte Weesp, J.H. Leopoldhof met lijn 106 en 522 ligt op 140 meter, en treinstation Weesp op 420 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas aanwezig is.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €182,22 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, J.H. Leopoldhof op 140 meter, met buslijnen 106 en 522. Treinstation Weesp ligt op 420 meter. De bushalte J.H. Leopoldhof op 147 meter heeft lijn 49. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
