Willem de Mérodestraat 41
Weesp Dichtersbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Dichtersbuurt
Dit appartement aan de Willem de Mérodestraat 41 ligt in de Weesp Dichtersbuurt, een buurt die volgens de cijfers vooral na 1960 is gebouwd. Met een vraagprijs van 349.500 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat zegt niet alles. De prijs per vierkante meter is 5.216 euro, wat iets onder het buurtgemiddelde van 5.366 euro ligt. Het is een marktconforme prijs voor deze woning.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 67 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 66 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 220 euro per maand.
De buurt Weesp Dichtersbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Weesp Dichtersbuurt heeft een stedelijk karakter, met 2.314 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 399 meter of Dekamarkt op 524 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Cadans Weesp op 278 meter en Brede School Kors Breijer op 308 meter. De huisarts zit op 347 meter en de apotheek op 448 meter. Het treinstation Weesp ligt op 356 meter, en bushaltes zijn er op 117 meter met lijn 106 en 522. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 333.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1960. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Mérodestraat 41, Weesp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 349.500 euro. De WOZ-waarde is 333.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is 5.216 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 67 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 5.366 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 67 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 66 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 220 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Wat er precies onder valt, zoals onderhoud of verzekeringen, wordt niet gespecificeerd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 399 meter en Dekamarkt op 524 meter. De huisarts zit op 347 meter en de apotheek op 448 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder IKC Cadans Weesp op 278 meter. Het treinstation Weesp ligt op 356 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, J.H. Leopoldhof op 117 meter, met buslijnen 106 en 522. Daarnaast is er een halte op 122 meter met lijn 49. Het treinstation Weesp ligt op 356 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De beschikbare kenmerken zoals kamers, balkon en isolatie staan wel vermeld.
