J.H.Leopoldhof 64
Weesp Dichtersbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Weesp
Dit appartement aan de J.H.Leopoldhof ligt in de Dichtersbuurt, een buurt die onderdeel is van Weesp-Noordwest. Met een vraagprijs van 315.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 345.783 euro ligt. Het is een appartement uit 1960 met energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 195 kubieke meter.
De Dichtersbuurt
De buurt Weesp Dichtersbuurt telt zo'n 1.885 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 465 meter of Dekamarkt op 581 meter. Basisschool IKC Cadans Weesp ligt op 358 meter, en de huisartsenpraktijk De Stethoscoop is op 452 meter. De bushalte J.H. Leopoldhof ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 49. Treinstation Weesp ligt op 249 meter, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1960 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelen en Advies B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.H.Leopoldhof 64, Weesp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 315.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 345.783 euro en de mediaan op 330.000 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 5.431 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.366 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets onder het gemiddelde geprijsd, maar per vierkante meter iets boven het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 57 vierkante meter aan. De inhoud van de woning is 195 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 25 procent van de woningen energielabel C, en 54 procent heeft een lager label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 465 meter en Dekamarkt op 581 meter. Basisschool IKC Cadans Weesp ligt op 358 meter en de huisartsenpraktijk De Stethoscoop op 452 meter. De apotheek Hogewey is op 512 meter. Treinstation Weesp ligt op 249 meter, en de bushalte J.H. Leopoldhof met lijn 49 ligt op 108 meter.
Hoe is de buurt Weesp Dichtersbuurt?
De buurt telt ongeveer 1.885 inwoners, waarvan 43 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een relatief jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57 procent). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is ook 49 dB Lden, maar niet boven de norm. Vliegverkeer en industrie liggen met respectievelijk 45 en 49 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
