Jan Willem Frisostraat 39B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen royale bovenwoning in Hillegersberg Zuid
Deze bovenwoning uit 1927 ligt aan de Jan Willem Frisostraat, een rustige weg in een woonwijk in Hillegersberg Zuid. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruim appartement. De vraagprijs van 375.000 euro ligt zo'n 25 procent onder het buurtgemiddelde van 499.122 euro, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een dubbel bovenhuis op de tweede woonlaag, met vijf slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 458 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 152 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft.
De buurt Hillegersberg Zuid
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", maar merkt ook op dat er "af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg" is. Een ander waardeert dat het "rustig en niet te ver" is. De buurt Hillegersberg Zuid heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 167 meter, of iets verder bij Lidl en Dirk. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 210 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 831 meter. De apotheek zit dichterbij, op 324 meter. Tram- en bushaltes Station Noord en Bergpolderplein zijn op loopafstand, met lijnen 4, 6 en 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 286 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 3 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 3B Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan Willem Frisostraat 39B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt ongeveer 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 499.122 euro in Hillegersberg Zuid. De mediaanprijs is 442.500 euro. Met een prijs per vierkante meter van 3.099 euro (op basis van de makelaarsopgave van 121 m²) is dit een relatief scherpe prijs voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de tweede woonlaag, met zes kamers waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 458 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 152 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (47 dB), vliegverkeer (36 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (167 m), Lidl (386 m) en Dirk (495 m). Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 210 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 831 meter en de apotheek op 324 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 286 meter, en tram- en bushaltes zijn op 254 meter.
Wat voor buurt is Hillegersberg Zuid?
Hillegersberg Zuid heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", terwijl een ander zegt dat het "rustig en niet te ver" is. Er zijn 82 woningen te koop in de buurt.
