Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Jan Willem Frisostraat ademt de rust van een groene, oude wijk. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 1927 geeft karakter, al is het energielabel D wel iets om rekening mee te houden. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een vergelijking.
De buurt Hillegersberg Zuid krijgt van bewoners een 7,58. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "rustig en niet te ver." De buurt telt veel 25- tot 45-jarigen en een mix van huishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar de sfeer is eerder rustig dan bruisend.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet, die naast de deur zit. Ook de Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Bergse Zonnebloem twee straten verder, en De Fontein en Tarcisius zijn ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in deze straat geniet je vooral van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 3B Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Jan Willem Frisostraat 39B, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
84 binnen 5 km
163 binnen 5 km
Over Jan Willem Frisostraat 39B, Rotterdam
De woning aan Jan Willem Frisostraat 39B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de mediaan van €395.000 in de buurt, maar het appartement is met 120 m² ook 29% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in Hillegersberg Zuid is €5.397, wat voor dit appartement neerkomt op €3.542 per m². Dat is relatief gunstig. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €396.691 weg, maar die waren kleiner. De prijs lijkt marktconform voor de extra ruimte.
Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus tien minuten lopen. Dat is een prima verbinding voor forenzen. Een metro is niet op loopafstand, zoals een bewoner opmerkt, maar met de fiets is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar. De buurt scoort hoog op stedelijkheid, dus er zijn voldoende OV-opties in de omgeving.
Bewoners waarderen de rust en veiligheid. Een review noemt het een 'veilige, schone buurt' met goede connecties. Een ander zegt: 'Rustig en niet te ver.' Er is weinig winkelstraat of uitgaansleven in de directe omgeving, maar dat wordt gecompenseerd door de bereikbaarheid per fiets. De buurt heeft veel groen en is populair bij gezinnen en jonge stellen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bergse Zonnebloem zit op 210 meter, De Fontein op 444 meter en Tarcisius op 489 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,6 kilometer.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1927. Het betekent dat er redelijke isolatie is, maar niet optimaal. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modern appartement met label A. In de buurt heeft 38,7% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om bij bezichtiging te vragen naar de isolatie en het glas.
De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren. Een review noemt het expliciet een 'veilige, schone buurt'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van 7,58 suggereert dat bewoners tevreden zijn over de leefbaarheid.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. Dat is ongeveer vijf minuten lopen. De buurt heeft een groene uitstraling met oude bomen en ruime straten. Ook de Bergse Plassen zijn met de fiets goed bereikbaar voor recreatie.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
