van Renesseweg 34
Burghplan, Eindhoven
BuurtEen bovenwoning met karakter in Burghplan
Deze bovenwoning aan de van Renesseweg staat in Burghplan, een buurt in Eindhoven waar het leven zich vooral buiten afspeelt. Met drie kamers en 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 347.500 euro is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over appartementen in Eindhoven, vindt hier een aardig beeld van wat er te koop staat.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning uit 1955, verdeeld over één woonlaag met drie kamers waarvan twee slaapkamers. De inhoud is 163 kubieke meter en de VvE-bijdrage is 279,52 euro per maand. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De makelaar geeft 65 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter vermeldt.
Een buurt met een eigen ritme
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens heeft Burghplan een eigen dynamiek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,08, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het park "een soort van onze voortuin" en waardeert de barbecues en activiteiten, terwijl een ander klaagt over rotzooi op straat en slecht onderhouden voortuinen. Het is een buurt waar je buurt Burghplan zelf moet ervaren, want de verhalen lopen uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 254 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Beppino Sarto ligt op 325 meter en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Jan van Eyckgracht met lijn 324 is op 269 meter, en het treinstation Geldrop ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder genoeg te bieden, met het centrum op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor, vliegverkeer en industrie eronder blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Trudo vb&t Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Renesseweg 34, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 347.500 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 388.375 euro. Per vierkante meter ligt de prijs op 5.346 euro, wat iets hoger is dan het gemiddelde van 4.865 euro per vierkante meter in de buurt. Het aanbod in Burghplan is beperkt, met acht woningen te koop.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een bovenwoning op één woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De inhoud is 163 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. De VvE-bijdrage is 279,52 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB), vliegverkeer (27 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 254 meter, gevolgd door PLUS op 1,1 kilometer. Basisschool Beppino Sarto ligt op 325 meter en voortgezet onderwijs is te vinden bij Parmant Aloysius op 639 meter. Er zijn ook meerdere andere scholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Jan van Eyckgracht op 269 meter met lijn 324. Op 432 meter ligt halte DAF 2 met lijnen 24, 320 en 324. Het treinstation Geldrop ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Burghplan?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,08 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het park "een soort van onze voortuin" en waardeert de activiteiten, maar er zijn ook klachten over zwerfafval en slecht onderhouden voortuinen. De meningen lopen dus uiteen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
