Een studio met verrassend veel ruimte
Aan een rustige weg in Doornakkers-West ligt deze studio op de begane grond, een appartement uit 1928 met energielabel E. Met drie kamers en twee badkamers is het een compacte woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. De vraagprijs van €359.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.536, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: studios in Eindhoven hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 89 m² op, terwijl de BAG-registratie 43 m² vermeldt. Het appartement heeft drie kamers, één slaapkamer en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De achtertuin van 60 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €208 per maand. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Doornakkers-West
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 53% van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De buurt Doornakkers-West heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of Aldi op 380 meter, allebei om de hoek. Basisschool BoschAkker ligt op ongeveer 900 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum op 750 meter. De huisarts zit op 788 meter en de apotheek op 539 meter. Buslijn 5 stopt op 338 meter bij de halte Hercules Segherslaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €213.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 69% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gedaald, van €343.000 naar €213.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch en Hendriks Makelaardij Eindhoven op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poeijersstraat 16, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €213.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €359.000 ligt 69% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gedaald, van €343.000 naar €213.000.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze studio?
Volgens de makelaar heeft deze studio drie kamers, één slaapkamer en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 60 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. De inhoud is 296 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1928. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 299 meter, Aldi op 378 meter, en Lidl op 1039 meter. Ook PLUS op 1058 meter en SPAR express op 1081 meter zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt op 338 meter bij de halte Hercules Segherslaan, en ook bij Pres. Steynstraat op 434 meter en Rembrandtplein op 516 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1970 meter afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 89 m² is de prijs per m² €4.034. De BAG-registratie vermeldt echter 43 m². De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.536.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €208 per maand. De woning is volle eigendom. Verder vermeldt de makelaar dat de woning gelegen is aan een rustige weg in een woonwijk.
