Jo Muurlingplaats 3A4
Ooster Eng-Zuid, Gooise Meren
BuurtEen benedenwoning aan de bosrand
Deze benedenwoning ligt aan de rand van Ooster Eng-Zuid, een rustige woonwijk in Bussum. Met de bosrand en het park vlakbij is het hier aangenaam wonen. De woning is te koop voor €490.000, een prijs die marktconform is voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €560.607. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Bekijk ook andere appartementen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en is volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park en aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt het "Compact" en vertelt er geboren en getogen te zijn. De buurt Ooster Eng-Zuid heeft een mix van jong en oud, met ongeveer een kwart van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of iets verder bij Lidl of Dekamarkt. Basisschool Julianaschool Kwartellaan zit op 500 meter, en voortgezet onderwijs op De Fontein op 300 meter. De huisarts zit om de hoek, op 500 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. Met de bus ben je dichtbij: halte Kolonel Palmkazerne op 300 meter met lijnen 109, 221 en 321. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In Huis Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jo Muurlingplaats 3A4, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €490.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €560.607. De prijs per vierkante meter is €8.167, gebaseerd op de makelaar-opgave van 60 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.084 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en is volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en is deze volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten laag zijn.
Hoe is de buurt Ooster Eng-Zuid?
Ooster Eng-Zuid is een rustige woonwijk met ruim 2.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt de buurt "Compact" en woont er nog steeds.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 700 meter, en iets verder vind je Lidl en Dekamarkt. Basisschool Julianaschool Kwartellaan is op 500 meter, en voortgezet onderwijs op De Fontein op 300 meter. De huisarts zit op 500 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Het ziekenhuis, RMC Blaricum, ligt op 775 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Kolonel Palmkazerne op 300 meter, met buslijnen 109, 221 en 321. Ook halte Nachtegaallaan op 600 meter en Goudenregenstraat op 640 meter zijn dichtbij, beide met lijn 109. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
