Hoofdweg 318H
Jan Maijenbuurt, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Jan Maijenbuurt
Deze benedenwoning aan de Hoofdweg ligt in de Jan Maijenbuurt, een buurt in Amsterdam-West die bekend staat om zijn stedelijke sfeer. Met een vraagprijs van €650.000 zit deze woning ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €487.786 ligt. Het is een appartement uit 1927, met een energielabel B. De woning wordt aangeboden via appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een woonoppervlakte van 71 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel met gashaard. Het eigendom is belast met erfpacht, afgekocht tot 15-09-2054. De VvE-bijdrage is €179,19 per maand.
De buurt
De Jan Maijenbuurt telt ongeveer 2.250 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (61%). Het is een levendige buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". De buurt Jan Maijenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dirk op 235 meter en de Albert Heijn op 530 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rosa Boekdrukker op 407 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 843 meter en de Service Apotheek Mercator op 148 meter. Het Mercatorplein is op 68 meter, met tram- en buslijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 318H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €487.786 in de Jan Maijenbuurt. De prijzen in de buurt variëren van €400.000 tot €680.000. Het is een benedenwoning van 71 m², wat neerkomt op €9.155 per m². Of dat marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken en de staat van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een benedenwoning op de begane grond met 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er is een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 71 m² en een inhoud van 284 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel met gashaard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, niet een inspectie van de woning zelf. Het pand is gebouwd in 1927, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 235 meter en Albert Heijn op 530 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Rosa Boekdrukker op 407 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 843 meter en de apotheek op 148 meter. Het Mercatorplein is op 68 meter met tram- en bushaltes.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Mercatorplein op 68 meter, met tram- en buslijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Ook zijn er haltes Jan van Galenstraat en Marco Polostraat in de buurt. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer.
Wat is de sfeer in de Jan Maijenbuurt?
De Jan Maijenbuurt is een stedelijke buurt met ongeveer 2.250 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast als nadeel.
Zijn er geluidsproblemen op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen op het adres zelf.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €179,19 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is niet duidelijk wat er precies inbegrepen is.
Is de woning een benedenwoning?
Ja, de woning is een benedenwoning op de begane grond. Dit betekent dat je op straatniveau woont, met een eigen voordeur. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten. Het is een appartement in een gebouw uit 1927.
