John Franklinstraat 83H
John Franklinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de John Franklinbuurt
Dit appartement uit 1932 ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met 57 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €700.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan appartementen in Amsterdam.
De buurt: John Franklinbuurt
De John Franklinbuurt is een levendige wijk in Amsterdam-West. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat de stedelijke sfeer benadrukt. De buurt John Franklinbuurt heeft een gemiddeld inkomen en een divers aanbod aan voorzieningen.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je een Albert Heijn en een Dirk voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rosa Boekdrukker op twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer, al ligt het treinstation op ruim 3 km afstand.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fransen & Kroes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John Franklinstraat 83H, Amsterdam
Is €700.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €700.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €503.133 in de buurt. Het appartement is 57 m², wat iets kleiner is dan het gemiddelde van 58 m². De prijs per m² is met €12.281 hoger dan het gemiddelde van €8.276. Het is een scherpe prijs, maar de woning is energiezuinig (label B) en heeft een gewilde locatie.
Hoe is de buurt John Franklinbuurt om in te wonen?
De John Franklinbuurt is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn diverse supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige omgeving.
Wat is de staat van het onderhoud van dit appartement?
Het appartement is gebouwd in 1932 en heeft energielabel B, wat duidt op redelijke isolatie. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar een bouwjaar uit de jaren '30 kan vragen om periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen en installaties.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rosa Boekdrukker (116 m), Islamitische basisschool Al Maes (395 m) en Admiraal De Ruyterschool (457 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de John Franklinbuurt?
De buurt is goed bereikbaar met tram en bus. Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, wat relatief ver is. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat duidt op een uitgebreid OV-netwerk.
Wat zijn de bijkomende kosten voor dit appartement?
De exacte bijkomende kosten zoals VvE-bijdrage en overdrachtsbelasting zijn niet vermeld. Overdrachtsbelasting voor koopwoningen is 2% voor woningen onder de €510.000, maar dit appartement valt daarboven. Houd rekening met 10,4% overdrachtsbelasting over de volledige prijs.
