Joos Banckersweg 2H
Erasmusparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Erasmusparkbuurt-Oost
Dit appartement aan de Joos Banckersweg 2H ligt in de Erasmusparkbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam-West die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Met een vraagprijs van €595.000 voor 69 m² woonoppervlak is dit een appartement dat qua prijs aardig in de buurt zit van wat je in deze buurt mag verwachten. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1939 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de begane grond en hebt een achtertuin van 39 m² op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de maandelijkse VvE-bijdrage is €106. De makelaar geeft 69 m² woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt.
Een buurt met karakter
De Erasmusparkbuurt-Oost telt zo'n 1.870 inwoners, waarvan veel jonge professionals en gezinnen. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families." De buurt Erasmusparkbuurt-Oost ligt op loopafstand van het Erasmuspark en het Westerpark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk de Admiraal en De Ruyter Apotheek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 224 meter of de Aldi op 523 meter. De Admiraal De Ruyterschool en De Visserschool zitten op loopafstand. De tramhalte Jan van Galenstraat met lijnen 18, 19, 247 en N82 ligt naast de deur. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €590.000 op peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €429.000 naar €590.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1939 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tel Krop Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joos Banckersweg 2H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €590.000 op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt daar 1% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €429.000 naar €590.000, een toename van 38%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 39 m² op het oosten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 69 m² op, terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1939, vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk de Admiraal en De Ruyter Apotheek. De Albert Heijn zit op 224 meter en de Aldi op 523 meter. De Admiraal De Ruyterschool en De Visserschool zijn beide op ongeveer 220 tot 245 meter afstand. De tramhalte Jan van Galenstraat met lijnen 18, 19, 247 en N82 ligt op 102 meter.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-Oost?
De buurt telt ongeveer 1.870 inwoners, met veel 25 tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families."
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de Erasmusparkbuurt-Oost staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.312.500. De gemiddelde prijs per m² is €9.256. Deze woning is met €8.623 per m² iets lager geprijsd per vierkante meter.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De tramhalte Jan van Galenstraat ligt op 102 meter en wordt bediend door lijnen 18, 19, 247 en N82. Ook halte De Rijpstraat met lijnen 19 en N82 is op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
