Een appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Karel Doormanstraat 289A zit midden in de levendige buurt Cool, op loopafstand van winkels, horeca en cultuur. Met 86 vierkante meter woonruimte verdeeld over een slimme indeling, is dit een fijne plek voor wie het stadsleven wil combineren met een eigen stek. De huurprijs van €1.850 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €2.441, wat dit aanbod scherp maakt. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu beschikbaar zijn.
De buurt Cool
Cool is een bruisende buurt met veel jonge mensen: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 6,25 op basis van vier beoordelingen. Enkele bewoners noemen de levendigheid, maar ook dat er veel zwervers zijn, al is de politie er snel bij. De [buurt Cool] heeft een mix van voorzieningen en stedelijke dynamiek.
Leven in de straat
De Karel Doormanstraat ligt in een gebied waar je dagelijks boodschappen kunt doen zonder ver te hoeven lopen. Op twee straten verder zit een Albert Heijn, en om de hoek nog een. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op tien minuten lopen en de Openbare Basisschool Het Landje iets verderop. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Havo/vwo voor Muziek en Dans op loopafstand. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 289A, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.850 eerlijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 24% onder het gemiddelde van €2.441 voor huurwoningen in de buurt Cool. Met 86 vierkante meter woonruimte en energielabel B is dit een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Rotterdam. De mediaanprijs in de buurt is €2.100, dus dit aanbod zit daar duidelijk onder.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat je niet voor verrassingen komt te staan op je energierekening.
Hoe is het wonen in de buurt Cool?
Cool is een levendige buurt met veel jonge mensen en alleenstaanden. Bewoners geven de buurt een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Er wordt positief gesproken over de levendigheid, maar ook genoemd dat er veel zwervers zijn, al is de politie er snel bij. Het is een typische binnenstadbuurt met veel voorzieningen om de hoek.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Rotterdamse Schoolvereniging zit op 645 meter en de Openbare Basisschool Het Landje op 670 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Havo/vwo voor Muziek en Dans op 346 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 400 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De woning zit dus goed voor wie af en toe de trein pakt, maar je bent niet afhankelijk van het OV voor dagelijkse boodschappen, want die zijn om de hoek te vinden.
Wat voor boodschappenmogelijkheden zijn er?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Een Albert Heijn zit op 148 meter, nog een op 216 meter en een derde op 290 meter. Ook een Coop zit op 391 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, alles is binnen een paar minuten te bereiken.
