Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam is een moderne huurwoning uit 2013 met energielabel A. Met 88 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement in het centrum. De huurprijs van 1986 euro per maand ligt rond het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in Rotterdam.
De woning ligt in de buurt Cool, een levendige buurt in het hart van Rotterdam. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,3. Enkele bewoners noemen de drukte en overlast van zwervers, maar ook dat de politie er snel is. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (63 procent) en veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Het Kruisplein ligt midden in het centrum, waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de Albert Heijn op 56 meter afstand. Ook andere supermarkten zoals Coop en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals basisschool Augustinus op 415 meter en de Schakelschool de Gaffel op 481 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Kruisplein 376, Rotterdam
De gemiddelde huurprijs in de buurt is 1974 euro per maand, de mediaan ligt op 1990 euro. Met 1986 euro zit deze woning daar dicht tegenaan. Per vierkante meter betaal je 22,57 euro, terwijl het buurtgemiddelde 26,37 euro per vierkante meter is. De prijs is daarmee marktconform.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter. Dat is iets groter dan het gemiddelde van 83 vierkante meter voor huurwoningen in de buurt.
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 56 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Augustinus op 415 meter en de Schakelschool de Gaffel op 481 meter. Een huisartsenpraktijk is op 800 meter afstand.
Op dit moment staan er 70 huurwoningen te huur in de buurt. De prijzen variëren van 1116 tot 3000 euro per maand. Het aanbod is dus redelijk ruim.
In de buurt zijn in totaal 3624 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat er veel zwervers zijn, maar dat de politie er snel bij is. Het is een drukke, centrale buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.259 | €480.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.198 | – |
| Huurprijs | €1.943 p/m | €1.963 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.452 | €507.060 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.366 | – |
| Huurprijs | €2.280 p/m | €2.214 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.708 | €435.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.140 p/m | €2.073 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Kruisplein 376, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
