Kasperspad en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Kasperspad heeft een authentieke uitstraling met een bouwjaar van 1933. Met 75 vierkante meter woonoppervlak biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €335.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €428.333, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Kasperspad en omgeving is een stedelijke wijk met een mix van bewoners. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar CBS-cijfers laten zien dat de buurt relatief veel eenpersoonshuishoudens telt. De sfeer is levendig, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk om de hoek (op 386 meter) of Albert Heijn (op 496 meter). Ook zijn er basisscholen dichtbij: School Muhring ligt op 190 meter en De Bavinck op 256 meter. Het treinstation is op tien minuten lopen (1,0 km). De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kasperspad 78, Dordrecht
De vraagprijs van €335.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €428.333 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €434.262, maar dat is gebaseerd op verkochte woningen. Gezien het energielabel E en het bouwjaar 1933 is de prijs marktconform.
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 25% label B, dus dit appartement scoort minder goed. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de buurt is dichtbevolkt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar CBS-cijfers geven een beeld van een levendige wijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (386 m) en Albert Heijn (496 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder School Muhring (190 m) en De Bavinck (256 m). Het voortgezet onderwijs is op 700 meter.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 65 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.450 | €366.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.694 | €467.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.435 | – |
| Huurprijs | €1.609 p/m | €1.609 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Kasperspad 78, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
