Kasteel Aldengoorstraat 3A
Nazareth, Maastricht
BuurtEen appartement in Nazareth
Dit appartement aan de Kasteel Aldengoorstraat 3A ligt in de wijk Nazareth, een buurt met ruim 3.000 inwoners. Het is een woning uit 1976 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €175.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €323.176 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in Maastricht.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is 58 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning is gelegen op de 1e woonlaag. Het is volle eigendom, heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €301,82 per maand.
De buurt Nazareth
Met 60% eenpersoonshuishoudens en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Nazareth heeft 15 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €323.176.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 430 meter, of bij SPAR express op 860 meter. Voor kinderen is er Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 448 meter en Kindcentrum Mosasaurus op 830 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 317 meter, bij Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg is op 103 meter met buslijn 3, en treinstation Maastricht Noord ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder STERCKWONEN en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Aldengoorstraat 3A, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €175.000. Dat ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.176 in de buurt Nazareth. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.988, terwijl deze woning op €3.017 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 58 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft energielabel G, wat hoge stookkosten kan betekenen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 1e woonlaag. Het is volle eigendom, heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €301,82 per maand. De oppervlakte is 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel HR-glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt rekening houden met een hogere energierekening dan bij een zuiniger label.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €301,82 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage is een vast maandelijks bedrag dat je naast de hypotheeklasten moet betalen. Meer details over wat precies in de bijdrage zit, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Nazareth qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (60%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 430 meter, gevolgd door SPAR express op 860 meter en Jumbo op 969 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 448 meter en Kindcentrum Mosasaurus op 830 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 317 meter, bij Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Meerssenerweg op 103 meter, met buslijn 3. Ook zijn er haltes op Maastricht, Kemenadeplein (225 meter) en Maastricht, Kasteel Erensteinstraat (413 meter), allemaal met buslijn 3. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1.117 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort klei is een feit om te kennen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is een aandachtspunt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Nazareth staan 15 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €323.176 en een mediaan van €335.000. De prijzen variëren van €150.000 tot €690.885. De gemiddelde prijs per m² is €2.988. Dit appartement ligt met €175.000 ruim onder het buurtgemiddelde, maar heeft ook een kleiner oppervlak.
