Een nieuw appartement op de zesde woonlaag
Aan de Kempenaarkade in Helmond verrijst een nieuwbouwappartement op de zesde woonlaag van een galerijflat. Met een vraagprijs van €510.500 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €435.644, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Helmond.
Drie kamers, balkon en een parkeerplaats
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met elektrische verwarming, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Een rustige buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "niet zo druk". De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een jong karakter, met 40% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 308 meter. Het Jan van Brabant College zit op 907 meter en de huisartsenpraktijk Pril op 883 meter. De BENU Apotheek 't Heelhuis vind je op ongeveer een kilometer. Het treinstation Helmond ligt op 557 meter en de bushalte Helmond, Station op 605 meter, met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 29, Helmond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €510.500. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €435.644 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.431, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m². Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een nieuwbouwappartement op deze locatie.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de zesde woonlaag van een galerijflat. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 78 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het verschil kan te maken hebben met verschillende meetmethoden, maar de advertentie geeft geen uitleg. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 94 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of het bouwjaar van deze woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Annabuurt en Suytkade?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "niet zo druk". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 308 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Het Jan van Brabant College zit op 907 meter en de huisartsenpraktijk Pril op 883 meter. De BENU Apotheek 't Heelhuis vind je op 1.039 meter. Het treinstation Helmond ligt op 557 meter en de bushalte Helmond, Station op 605 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
