Een nieuw appartement aan de Kempenaarkade
Dit gloednieuwe appartement op de zesde woonlaag van een galerijflat ligt in de Annabuurt en Suytkade, een buurt die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, maar de woning is nieuwbouw en dat zie je terug in de afwerking. Met een vraagprijs van €510.500 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €435.644, wat het aanbod appartementen in Helmond aan de hoge kant maakt.
Drie kamers, één woonlaag
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, met een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met elektrische verwarming, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 78 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Leven in de Annabuurt en Suytkade
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "Nvt". De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een jong karakter, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op nog geen driehonderd meter. Huisartsenpraktijk Pril zit op ongeveer 850 meter, en de BENU Apotheek 't Heelhuis op een kilometer. Het Jan van Brabant College aan de Molenstraat is op 880 meter, en Kindcentrum Westwijzer op 1,1 kilometer. Het treinstation Helmond ligt op 531 meter, en bushaltes met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320 zijn op 579 meter. De gemeente Helmond is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 34, Helmond
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €510.500 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €435.644 in de Annabuurt en Suytkade. Dit is een nieuwbouwappartement met een warmtepomp, vloerverwarming en volledige isolatie, wat de prijs kan verklaren. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een compacte en overzichtelijke indeling geeft. Daarnaast is er een balkon en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je bij twijfel zelf onderzoek kunt overwegen, maar er is geen verhoogd risico aangegeven.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Lidl ligt op 289 meter, en huisartsenpraktijk Pril op 858 meter. De BENU Apotheek 't Heelhuis zit op 1015 meter. Het treinstation Helmond ligt op 531 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Helmond Station met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320.
Hoe is de buurt Annabuurt en Suytkade om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." De buurt heeft veel alleenstaanden, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor kunnen we daar niets over zeggen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen garanties voor deze specifieke woning.
