Kemperweg 112
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht in Schiebroek
Deze galerijflat aan de Kemperweg ligt in Schiebroek, een buurt in Rotterdam die door bewoners wordt omschreven als "net een klein dorpje". Met een vraagprijs van €315.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €488.926 ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1959 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €291,54 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Het leven in Schiebroek
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,48, en een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een andere bewoner is kritischer over de netheid: "Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger." De buurt Schiebroek heeft een mix van leeftijden, met 20% kinderen tot 15 jaar en 18% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 135 meter, en iets verderop een PLUS op 534 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus zo klaar. Basisschool Isra ligt op 385 meter, en de middelbare scholen Melanchthon Wilgenplaslaan en Melanchthon Mavo Schiebroek zijn ook dichtbij. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 1,5 kilometer, de apotheek MC Schiebroek op 465 meter. Tramhalte Wilgenlei met lijn 8 en 174 is op 222 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars lid NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kemperweg 112, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €488.926 is. De mediaanprijs in de buurt is €340.000. Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld: 61 m² tegenover een buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is €5.164, terwijl het buurtgemiddelde €4.883 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is een galerijflat en ligt op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud is 201 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €291,54 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij en het trappenhuis.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB, voor spoorweglawaai 31 dB en voor vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving in de omgeving.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het indicatieve funderingsrisico voor dit adres is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar van de woning is 1959, en de toelichting vermeldt dat het gebouwd is vóór 1970. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 135 meter. Op 534 meter zit een PLUS, en op 839 meter een Albert Heijn. Verder zijn er nog Hoogvliet op 1,4 kilometer en AH XL op 1,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 222 meter ligt tramhalte Wilgenlei, waar tram 8 en bus 174 stoppen. Ook bushalte Meidoornsingel met lijn 174 is op 265 meter, en tramhalte Teldersweg met lijn 8 op 267 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,5 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere OV-mogelijkheden in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt Schiebroek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritisch: "Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger." De meningen lopen dus uiteen.
