Ahornlaan 51
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning in Schiebroek
Deze bovenwoning aan de Ahornlaan ligt in Schiebroek, een buurt in Rotterdam waar het met ruim 17.000 inwoners allesbehalve stil is. Het appartement uit 1961 heeft energielabel C en staat te koop voor €300.000. Dat is een stuk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €454.411 ligt. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon, dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €125 per maand.
Leven in Schiebroek
Schiebroek is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,48 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een ander is kritischer over de netheid en het contact met buren. Het aantal misdrijven ligt op 1.061 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt. Meer over de buurt Schiebroek lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op vijf minuten lopen, en ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. De Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek zit om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs is Wolfert Dalton twee straten verder. Huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Kostense zijn beide op loopafstand. Buslijn 10, 35 en 174 stoppen bij halte Plaswijcklaan, en tram 8 bij Meidoornweide. Treinstation Rotterdam Noord ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1961 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ahornlaan 51, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Schiebroek?
De vraagprijs van €300.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €454.411 is. De mediaanprijs in Schiebroek is €315.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een bovenwoning van 78 vierkante meter, wat neerkomt op €3.846 per vierkante meter. Het aanbod in de buurt is beperkt met 45 koopwoningen beschikbaar.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 253 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €125 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een bovenwoning, dus de ligging op de tweede woonlaag kan meespelen in hoe het geluid binnenkomt.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 512 meter, op vijf minuten lopen. Albert Heijn en Lidl zijn ook binnen een kilometer te vinden. De Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek zit op 234 meter, en Wolfert Dalton voor voortgezet onderwijs op 425 meter. Er zijn in totaal 64 supermarkten en 131 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Ahornlaan?
Buslijn 10, 35 en 174 stoppen bij halte Plaswijcklaan op 282 meter. Tram 8 stopt bij Meidoornweide op 289 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 2.081 meter, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Wat zeggen bewoners over Schiebroek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een andere bewoner is kritischer en noemt problemen met afval en overlast. De meningen lopen dus uiteen, van positief over de sfeer tot negatief over de netheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1961 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
