Wilgenplaslaan 344
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen appartement in Schiebroek
Dit appartement aan de Wilgenplaslaan ligt in Schiebroek, een buurt in Rotterdam die door bewoners wordt omschreven als 'net een klein dorpje'. Met een vraagprijs van €320.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €488.926. Het is een appartement uit 1966 met energielabel D. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van het appartement. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 vierkante meter.
Leven in Schiebroek
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een flinke buurt, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 geven. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritischer over de netheid: "Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. Meer over de buurt Schiebroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op twee straten verder ligt, of bij de PLUS op ongeveer tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de basisschool Stephanus ligt om de hoek, net als het voortgezet onderwijs van Melanchthon Schiebroek. De huisartsenpraktijk De Lis zit op ruim een kilometer afstand en de Service Schiebroekse Apotheek is dichterbij. De bushalte Donkersingel met lijn 174 is naast de deur, en tram 8 stopt op twee straten verder. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars lid NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenplaslaan 344, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €320.000. Dat ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €488.926 in de buurt Schiebroek. De mediaanprijs in de buurt is €340.000, dus deze woning zit daar ook onder. Op basis van de woonoppervlakte van 75 m² komt de prijs per vierkante meter op €4.267.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 75 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is het wonen in de buurt Schiebroek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje" waar je overal fijn heen kunt fietsen of lopen. Een andere bewoner is kritischer over de netheid en het fietsgedrag op voetpaden. De meeste reviews zijn positief over de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wilgenplaslaan?
De Lidl ligt op 245 meter, de PLUS op 904 meter en de Hoogvliet op ruim een kilometer. De basisschool Stephanus zit op 336 meter en het voortgezet onderwijs van Melanchthon Schiebroek op 235 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 652 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Donkersingel met lijn 174 ligt op 56 meter. Op 159 meter zit bushalte De Wilgenring met lijnen 10 en 35. Tramhalte Teldersweg met lijn 8 ligt op 240 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1966, vóór 1970, wat meegenomen is in de beoordeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schiebroek?
Er staan 47 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €488.926 en de mediaanprijs is €340.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €199.500 en de duurste voor €1.550.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.883.
