Keurmeestersdreef 117D
Belfort, Maastricht
BuurtEen appartement op de vierde woonlaag in Belfort
Deze portiekflat aan de Keurmeestersdreef 117D ligt in de buurt Belfort, een wijk in Maastricht-West. Met een vraagprijs van €225.000 ligt dit appartement zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €281.727 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 77 m², verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €173,15 per maand. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is E.
De buurt Belfort
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Belfort heeft een woningvoorraad van 1.315 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 56 meter, om de hoek dus, en ook de AH XL en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool J.F.Kennedy zit op 145 meter, en het Bonnefanten College op 484 meter. Huisartsenpraktijk Annadal en Apotheek Römkens zijn beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Winkelcentrum/Belfort op 69 meter, met buslijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 23 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis en Ik op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keurmeestersdreef 117D, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €281.727 in de buurt Belfort. De mediaanprijs in de buurt is €269.000. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is €2.922, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €3.202 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 77 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €173,15 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 18,2% heeft label B en 72,7% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 56 meter, dus naast de deur. Daarnaast zijn de AH XL op 747 meter en de Jumbo op 757 meter, beide op ongeveer tien minuten lopen. Ook de Lidl op 870 meter en SPAR express op 937 meter zijn binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Winkelcentrum/Belfort op 69 meter, met buslijnen 5 en 15. Ook de haltes Maastricht, Gewantmakersdreef Zuid (lijnen 13 en 62) en Maastricht, Keurmeestersdreef west (lijnen 5 en 15) zijn dichtbij. Het treinstation Maastricht ligt op 3,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool J.F.Kennedy ligt op 145 meter en Kindcentrum Dynamiek op 418 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Bonnefanten College op 484 meter. Ook is er speciaal onderwijs (CSN SO) op 546 meter. De meeste scholen zijn dus op loopafstand.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
Huisartsenpraktijk Annadal ligt op 769 meter en Apotheek Römkens op 501 meter. De Annadal Kliniek, een ziekenhuis, is op 745 meter. Al deze zorgvoorzieningen zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
